ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА СНТ №15: проект

Утверждено
общим собранием СНТ №15
От 17 августа 2019 года
_______________________ А. А. Шейбель
Председатель правления СНТ №15

ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА СНТ №15

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие Правила внутреннего распорядка СНТ №15 (далее – Правила) разработаны в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон №217-ФЗ) и Уставом Садоводческого некоммерческого товарищества №15 (далее – Устав СНТ №15).
1.2. Настоящие Правила определяют порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ №15 (далее – СНТ №15, а также порядок взаимоотношений членов СНТ №15 и индивидуальных садоводов между собой и с органами управления СНТ №15 с целью создания максимально комфортной, безопасной и бесконфликтной атмосферы проживания и нахождения на территории СНТ №15.
1.3. Настоящие Правила являются обязательными для исполнения всеми членами СНТ №15 и индивидуальными землепользователями, членами их семей, родственниками и гостями (посетителями), нанятыми работниками. Правила распространяются на персонал СНТ №15, арендаторов земельных участков и домов, и других лиц, находящихся на территории СНТ №15 по приглашению собственников участков.
1.4. За нарушение настоящих Правил членами семей собственников садовых участков, их родственниками, гостями или наемными работниками, кроме прямых виновников несёт ответственность и сам владелец участка.
1.5. Право изменять, дополнять, отменять пункты настоящих Правил принадлежит Общему Собранию членов СНТ №15. Решение по данным вопросом принимается простым большинством голосов от присутствующих на собрании членов СНТ №15.
1.6. Разногласия и споры между членами СНТ №15, индивидуальными садоводами, затрагивающие интересы СНТ №15, разрешаются Правлением или общим собранием СНТ №15.

2. ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ САДОВОДАМИ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРОЙ.
2.1. Все взаимоотношения между Садоводами (включая членов их семей и доверенных лиц), а также доверенными лицами Садоводов должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.
2.2. Претензионный порядок рассмотрения конфликтных ситуаций между Садоводами, а также между Садоводами, штатными работниками или членами выборных органов СНТ №15 является обязательным. Разбор конфликтных ситуаций проводится только по письменному заявлению Садовода на заседании Правления СНТ №15 с приглашением обеих сторон конфликта.
2.3. В случае причинения ущерба инфраструктуре СНТ №15 или собственности Садовода (дорога, трубы, заборы и т.п.) нарушитель производит их ремонт за свой счет по заявлению пострадавшей стороны либо возмещает ущерб по решению суда.
2.4. СНТ №15 не несет имущественной ответственности за вред (ущерб), причиненный Садоводу противоправными действиями третьих лиц, а также вследствие нарушений настоящих Правил другими Садоводами.
2.5. Правление СНТ №15 организовывает работы по поддержанию Инфраструктуры в надлежащем состоянии на основании решений Общего собрания членов СНТ №15 и решений Правления (в пределах его компетенции) за счет собранных членских и целевых взносов.
2.6. Складирование и вывоз мусора:
2.6.1. Сбор мусора на территории СНТ №15 осуществляется в контейнеры, расположенные на оборудованных контейнерных площадках. Все отходы перед помещением в контейнер должны быть упакованы в завязанные узлом полиэтиленовые мешки плотной структуры. Запрещается оставлять мусор вне контейнера. Площадки складирования мусора оборудуются камерами видеонаблюдения.
2.6.2. В контейнере и на контейнерной площадке запрещено размещать:
- яды, химикаты, люминесцентные лампы, батарейки, взрыво- и пожароопасные вещества;
- растительный мусор (ветки, сучья, стволы деревьев, листва, трава и т.п.). Данный мусор утилизируется Садоводом самостоятельно путем компостирования, сжигания на собственном участке или иными разрешенными способами;
- строительный мусор (куски бетона, цемент, кирпичи, доски, целые рамы со стеклами, утеплитель и т.п.);
- любые крупногабаритные предметы (старая мебель, техника, оборудование и т.д.).
2.6.3. Вывоз крупногабаритного и строительного мусора осуществляется Садоводом за свой счет путем заказа личного контейнера. Возможен коллективный заказ контейнера для КГМ (за счет коллектива садоводов, нуждающихся в нем) с содействием Правления СНТ №15. Заявки следует направлять на электронную почту СНТ №15 либо оставлять в правлении СНТ №15.
2.6.4. При нарушении правил складирования и вывоза мусора на членов СНТ №15 налагается штраф в размере стоимости вывоза одного контейнера мусора (за каждый установленный случай).
3. ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИЧНЫМИ САДОВЫМИ УЧАСТКАМИ
3.1. Садовод вправе самостоятельно хозяйствовать на своем Садовом участке в соответствии с его разрешенным назначением, осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными законодательством нормами и требованиями строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных построек и сооружений.
3.2. Садовод обязан использовать Садовый участок для садоводства в порядке, установленном Федеральным законом N217-ФЗ, Уставом СНТ №15, настоящими Правилами и другими внутренними положениями СНТ №15, не нарушая при этом прав других Садоводов.
4. ОБЯЗАННОСТИ САДОВОДА
4.1. Садовод обязан:
4.1.1. Бережно относится к имуществу общего пользования СНТ №15, не допускать его порчи и предпринимать все возможные меры по его сохранности.
4.1.2. Не производить действий, которые приводят или могут привести к повреждению объектов Инфраструктуры, а также имущества других Садоводов.
4.1.3. Не производить на земле общего пользования ремонт и мойку автомобильного транспорта.
4.1.4. Не допускать парковки личных автомобилей и автомобилей гостей на проезжей части улиц и проулков. Не допускается ограничение проезда спецтранспорта (машин скорой помощи, пожарных расчетов, полиции и т.д.) по улицам и проулкам СНТ №15.
4.1.5. Не допускается самовольная установка (сооружение) «лежащих полицейских» на дорогах сада.
4.1.6. Не размещать надписи и объявления на столбах, воротах, заборах и прочих объектах общего и личного имущества, не принадлежащего Садоводу.
4.1.7. Не устраивать свалки и не засорять прилегающие к территории СНТ №15 площади (лес, поляны, овраги, дороги, водоемы и др.).
4.1.8. Не допускается свалка бытовых отходов (мусора, травы, кустарников, отходов от жизнедеятельности человека и др.) на чужих участках (в том числе и на заброшенных участках). Владелец участка, на котором складируются бытовые отходы вправе написать заявление в Правление и в суд на нарушителя Правил.
4.1.9. Не выпускать домашних животных на земли общего пользования без сопровождающего; собак выгуливать только на поводке и в наморднике. Не оставлять на своих участках домашних животных без присмотра после отъезда с участка на длительный период.
4.1.10. Владелец животного несет полную ответственность за телесные повреждения, нанесенные его питомцем людям или другим домашним животным. Товарищество не несет какой-либо ответственности по искам, возникшим в связи с ненадлежащим содержанием животных (домашний скот).
4.2. На своем Садовом участке Садовод обязан:
4.2.1. Иметь на калитке или на фасаде дома четко читаемый номер линии и номер дома.
4.2.2. Соблюдать общественный порядок и нести ответственность за его соблюдение другими лицами, находящимися на его Садовом участке. Не допускать нарушение тишины и покоя граждан на территории СНТ №15:
- с 22.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
- с 23.00 до 10.00 часов в выходные (суббота и воскресенье) и нерабочие праздничные дни;
- с 13.00 до 15.00 ежедневно (утверждено по Свердловской обл.).
4.2.3. Осуществлять надлежащий уход за Садовым участком, предусматривающий:
- уборку сухой прошлогодней травы, листвы, веток и другого мусора;
- регулярный покос травы как внутри участка, так и на обочине улицы или проезда вдоль забора, не допускающий рост сорняков;
- содержать в надлежащем порядке компостные кучи.
4.2.4. Соблюдать требования СНиП, касающихся застройки и посадки деревьев на Садовом участке. Не допускать выхода ветвей деревьев и кустарников на соседний участок, по требованию Садоводов соседних участков незамедлительно производить их обрезку.
4.2.5. Пользоваться землей только в границах отведенного ему Садового участка, не допуская его увеличения и использования земли за его границами.
4.2.6. Устанавливать сплошной забор по границе своего Садового участка с соседними участками только с согласия владельцев этих участков.
4.2.7. Утилизировать или уничтожать отходы растительного происхождения (листва, ботва, ветки, остатки фруктов и овощей и т.д.), возникшие в результате хозяйственной деятельности, на территории своего Садового участка, не допуская загрязнения отходами окружающей территории.
4.2.8. Самостоятельно и за свой счет утилизировать и вывозить за пределы СНТ №15 крупногабаритный бытовой и строительный мусор (старая мебель, бытовая техника, строительные материалы и т.д.).
4.2.9. Нести ответственность перед владельцами соседних участков за причиненный ущерб при падении расположенных на территории своего Садового участка высокорослых деревьев, выполнении на своём участке различных работ (строительных, сварочных, погрузо-разгрузочных и т.п.), при нарушении правил противопожарной и экологической безопасности.
4.3. На внутренних проездах Садовод обязан:
4.3.1. Не размещать на длительное время и не хранить на обочине дороги, примыкающей к участку Садовода, строительные материалы (лесоматериал, песок, щебень и прочие материалы), строительный и иной мусор.
4.3.2. Немедленно (в течение одного дня) убрать на территорию своего Садового участка вещи, строительные и другие материалы, разгруженные на внутренней дороге, не допуская создания препятствий или затруднений проезду автомобилей.
4.3.3. Не допускать долговременную стоянку (более 1 часа) на внутренних улицах и проездах СНТ №15 (за территорией участка) своей автомашины или автомашин своих родственников, гостей (посетителей), если это создаёт проблемы, указанные в п.4.3.2. настоящих Правил.
4.3.4. Не допускать проезда на автотранспортных средствах по внутренним улицам и проездам СНТ №15 со скоростью большей, чем 20 км/час.
4.3.5. Не нарушать покрытия внутренних дорог, не вывозить с полотна улиц и проездов отсыпку (щебень, гравий, песок, отсев).
4.3.6. Не высаживать деревья и кустарники на внутренних улицах и проездах, не сужать проезжую часть размещением каких-либо устройств или сооружений. Правление СНТ №15 вправе без согласования и уведомления Садоводов удалять деревья, кустарники и прочие препятствия, сужающие проезжую часть внутренних улиц и проездов.
4.3.7. Садовод в обязательном порядке, своими силами и средствами, поддерживает в надлежащем состоянии дорогу вдоль границы Садового участка.
5. ДОСТУП НА ТЕРРИТОРИЮ СНТ №15
5.1. Въезд на территорию СНТ №15 осуществляется через КПП по пропускам установленного образца.
5.2. На один садовый участок оформляется до трёх пропусков установленного образца.
5.3. Проезд гостей, родственников (без пропуска установленного образца) на территорию СНТ №15 осуществляется по звонку собственника участка сотруднику охраны на КПП.
5.4. В случае длительного (аварийного) отключения электричества въезд и выезд Садоводов на территорию СНТ №15 производится через открытые ворота.
5.5. В случае необходимости проезда к садовому участку большегрузного или специализированного транспортного средства, сотрудник охраны открывает ворота и закрывает их. При выезде с территории СНТ №15 грузового автотранспорта сотрудник охраны проводит досмотр вывозимого груза. Запрещается выдача пропусков на Газели (распоряжение УВД).
5.6. Для вывоза с участка крупногабаритного груза владелец участка заблаговременно оформляет в правлении СНТ №15 заявление на вывоз (с указанием груза).
6. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
6.1. Каждый Садовод обязан: а) обеспечивать к началу летнего периода наличие емкости (бочки) с водой и огнетушителя (если на участке есть постройки); б) регулярно очищать свой участок от горючих отходов, мусора, тары и сухой растительности; в) проводить компостирование или сжигание садового мусора (трава, ветки деревьев, опавшие листья и др.). Допускается сжигание только сухого садового мусора в металлических бочках, и при условиях, определенных приказом МЧС 26.01.2016 N 26г. Сжигание садового мусора в ночное время и без присмотра запрещается. Сжигание мусора источающего едкий дым запрещается. г) проводить регулярный покос травы (в т.ч. вдоль обочины, прилегающей к садовому участку со стороны улицы или проезда), не допуская размножения сорняков, особенно борщевика; д) содержать в исправном состоянии электрические, электробытовые, газовые и иные приборы, печи и соблюдать меры предосторожности при их эксплуатации; е) проводить очистку дымоходов и печей от сажи, обеспечивать побелку дымовых труб и стен, в которых проходят дымовые каналы; ж) обеспечить при закрытии дачи или садового домика на длительное время обесточивание электросети, плотное закрытие вентиля баллона с газом.
6.2. При обнаружении возгорания:
- незамедлительно вызвать пожарную службу по телефону МЧС 112, указав адрес СНТ №15, номер участка, место и характер возгорания, свою фамилию; — сообщить о возгорании сотруднику охраны на КПП, энергетику СНТ №15, механику СНТ №15, председателю и заместителю председателя СНТ №15;
- предпринять меры по обесточиванию построек на участке, эвакуации людей в безопасное место и по мере возможности — локализации возгорания;
- оказывать содействие пожарной службе при тушении пожара.
6.3. Не производить посадку и не допускать рост деревьев под линиями электропередач, как на территории своего участка, так и на территории прилегающей к нему. Запрещено касание деревьями линии электропередач, расстояние от ближайшей ветки до провода должно быть не менее 1,5м, при обнаружении касания или расстояния, менее допустимого, незамедлительно устранить нарушение.
6.4. Не использовать на территории СНТ №15 огнестрельного оружия и пиротехнических средств.
6.5. На всей территории СНТ №15 строго запрещено разведение костров на земле и пал сухой травы.
7. ОБЯЗАННОСТИ И ТРЕБОВАНИЯ ПО ЭЛЕКТРОПОТРЕБЛЕНИЮ Садовод обязан:
7.1. Осуществлять подключение к электросетям СНТ №15 только с письменного разрешения Правления и только уполномоченным на то лицом (электрком или энергетиком СНТ №15). Подключение к электросетям производится в строгойм соответствии с Положением об электроснабжении СНТ №15.
7.2. Иметь и содержать электропроводку от опоры линии электропередачи (ЛЭП) до строений на Садовом участке в исправном состоянии, достаточного сечения и обеспечивающую безаварийное использование электропотребляющих устройств на участке в соответствии с Положением об электроснабжении СНТ №15.
7.3. Обеспечивать обесточивание внутренней электропроводки при длительном отсутствии на Садовом участке его владельца или всех проживающих на нем.
7.4. Ежемесячно до 26 числа текущего месяца снимать показания своего электросчетчика и в срок до конца текущего месяца оплачивать стоимость потребленной электрической энергии. Оплата производится в правлении СНТ №15 по ведомости или на расчётный счёт СНТ №15
7.5. Оплачивать стоимость потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ №15 электроэнергии и потери электрической энергии, возникших в объектах электрического хозяйства, принадлежащих СНТ №15 (является частью членского взноса или платы приравненной к нему).
7.6. В случае отключения Садового участка от электрической сети СНТ №15 по решению Правления СНТ №15 в связи с выявленными нарушениями подключения или отсутствием/задержкой оплаты потребленного электричества, самовольное подключение к общим электросетям или электросетям других участков запрещено. В противном случае на основании Акта о самовольном подключении к электросетям Товарищества Правление СНТ №15 обязано направить в правоохранительные органы заявление о привлечении нарушителя к ответственности за кражу электроэнергии.
7.7. Самовольное (не санкционированное) подключение к ЛЭП СНТ №15 влечёт за собой штрафные санкции, предусмотренные нормативными актами РЭК.
8. ОБЯЗАННОСТИ И ТРЕБОВАНИЯ ПО РАСЧЕТАМ С СНТ №15
8.1. Садовод обязан вносить членские и целевые взносы (плату, приравненную к ним) в размерах и в сроки, утвержденные Общим собранием СНТ №15. Оплату потребленной участком электроэнергии в соответствии с пп.7.4, 7.5 настоящих Правил.
8.2. Решение о полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии Садоводом принимает Правление СНТ №15 в соответствии с Положением об электроснабжении СНТ №15.
8.3. Указанное в п.8.2 настоящей статьи решение может быть принято Правлением СНТ №15 в случае неоплаты Садоводом членских взносов в течение 3-х месяцев после установленного Общим собранием срока при условии направления должнику СМС сообщения на указанный Садоводом телефон.
8.4. В исключительных случаях (потеря работы, длительная болезнь и другие уважительные причины) по письменному заявлению Садовода решением Правления СНТ №15 допускается продление срока уплаты взносов без применения санкций на срок, согласованный с заявителем.
9. ОБЯЗАННОСТИ И ТРЕБОВАНИЯ, СВЯЗАННЫЕ С ОФОРМЛЕНИЕМ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С СНТ №15
9.1. На Садоводов, подавших заявление о приеме в члены СНТ №15, но еще не принятых Общим собранием СНТ №15, на лиц, заключивших договора аренды с собственниками Садовых участков, а также на лиц, к которым перешло право владения садовым участком, но ещё не оформлена собственность, распространяются все права и обязанности членов СНТ №15, за исключением участия их в органах управления, получения информации об их деятельности, распоряжения общим имуществом.
9.2. Собственник участка, желающий стать членом СНТ №15, заполняет и подписывает заявление, приложив копию выписки из ЕГРН на земельный участок. При изменении информации, содержащейся в заявлении (для членов СНТ №15 в реестре СНТ №15), в 10-тидневный срок в письменном виде обязан известить об этом Правление СНТ №15.
9.3. Владельцу, сдающему свой участок в аренду или допускающему проживание на своём участке посторонних лиц, необходимо обеспечить ознакомление арендатора и других лиц с настоящими Правилами и иными внутренними регламентами СНТ №15.
9.4. В случае наличия информации о пребывании на участке Садовода третьих лиц (не родственников) и отказывающихся сообщить общие данные о себе, Правление СНТ №15 оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания этих лиц на территории СНТ №15.
10. СМЕНА СОБСТВЕННИКА
10.1. При продаже участка или иной формы его отчуждения, собственник (прежний или новый) обязан уведомить Правление СНТ №15 о совершаемой сделке. После получения свидетельства о государственной регистрации права, новый владелец обязан в 30-тидневный срок предоставить Правлению СНТ №15 его копию.
10.2. В случае наличия у прежнего владельца Садового участка задолженности перед СНТ №15 по взносам (плате, приравненной к ним), эта задолженность должна быть погашена до момента совершения сделки.
11. ИНФОРМИРОВАНИЕ САДОВОДОВ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СНТ №15. РАБОТА С ЗАЯВЛЕНИЯМИ И ЖАЛОБАМИ.
11.1. У правления СНТ №15 должен быть установлен рекламный щит со схемой СНТ №15 и объявлениями правления СНТ №15;
- информационный стенд с обязательным размещением: а) плана-схемы СНТ №15 с расположением водоисточников: пожарного пруда, пожарных кранов и скважин; б) ФИО председателя СНТ №15 его контактные телефоны, контактных телефонов КПП и членов правления СНТ №15; в) графика работы правления, график приема председателем и членами Правления и способы связи с ними; г) юридического адреса и банковских реквизитов СНТ №15; д) электронной почты и электронного адреса официального сайта Товарищества; е) телефонов экстренных служб (полиции, «Скорой помощи», пожарной части); ж) объявлений Правления СНТ №15.
11.2. Сведения, информация и документы доводятся до садоводов в следующем порядке: а) путем размещения на сайте СНТ №15 СНТ №15 ЛЕБА; б) путем вывешивания на информационных стендах у Правления СНТ №15 и на доме Правления; в) путем ознакомления в часы приема в помещении Правления; г) путем рассылки на e-mail (при наличии) по указанному собственником телефону.
11.3. Получение информации и документов осуществляется на основании личного письменного (электронного) заявления собственника в Правление СНТ №15.
11.4. При необходимости получения большого объема (более 10-ти страниц) заверенных копий документов проситель оплачивает стоимость их изготовления.
11.5. Заявления и жалобы должны быть рассмотрены Правлением СНТ №15 не позднее 15 дней с даты их получения. В случае необходимости дополнительного изучения вопроса, поставленного в заявлении или жалобе, председатель Правления должен известить заявителя о продлении срока рассмотрения, но не более чем на 15 дней.
12. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ 12.1. Ответственность за несоблюдение настоящих Правил, а также противопожарных, санитарных, экологических норм и правил Садоводами, членами их семей и доверенными лицами, персоналом СНТ №15, арендаторами земельных участков и другими лицами, находящимися на территории Товарищества по приглашению собственников земельных участков, лежит на лицах, нарушающих данные Правила, и на собственниках участков. Незнание Правил не освобождает от ответственности.
12.2. Акт о нарушении настоящих Правил, а также противопожарных, санитарных, экологических норм и правил оформляется членом Правления или штатным работником СНТ №15 с указанием даты, времени и места совершения нарушения, и подтверждается подписями не менее 2-х свидетелей с приложением фото- и/или видеоматериалов (при их наличии).

Добавить комментарий